Immeuble avec local commercial 300 m² + 6 studios loués

L'agence Arthur Loyd LIMOGES vous propose un bien unique en son genre proche du centre-ville de Limoges.
Cet immeuble est composé d'un local commercial d'environ 300 m².
Ce dernier se décompose de la manière suivante : un dojo de 180 m² environ, 2 vestiaires avec douches d'environ 10 m² chacun, 1 bureaux d'accueil de 10 m² environ, un bureau de direction avec une douche d'environ 12 m². Enfin un espace supplémentaire de 70 m² (actuellement salle de musculation) vient compléter la composition de ce bien.
A cela s'ajoutent 6 logements loués (4 chambres + 2 studios) dont 5 ont été refait récemment.
De plus, 2 emplacements de stationnement sont disponibles à l'avant du bâtiment.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de salle de sport, salle de boxe ou bien même pour un cabinet de kiné.
La rentabilité locative des appartements (loyer : 17 520 euros/an) permet de financer une bonne partie de l'investissement.
Diagnostics en cours d'élaboration.

N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !
Agence Arthur Lod LIMOGES : 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2512
Prix de vente FAI : 241 120 euros FAI dont 9,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.